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La construction de votre Palapa ou Guesthouse:
Prix :  US$ 37 000 ( salon extérieur + WC )
 US$ 54 680 ( Salon extérieur + chambre et salle de bain )


Surface de construction : 37 m2 ou 58.7 m2

Description :
  • Existe en deux versions:

  • Salon extérieur avec cuisinette + WC
  • Salon extérieur avec cuisinette + chambre avec sa salle de bain

  • Un palapa est un espace amusant pour rêver, tout en rajoutant un living couvert à la villa. Placée à coté de la piscine, le palapa offre un WC, un living spacieux ou une grande salle à manger, de l'espace pour faire la cuisine et pour le rangement, ainsi qu'une chambre à coucher additionnelle ou de la place pour l?équipement de la piscine.

  • Le BBQ/grill intégré, le réfrigérateur et l'évier représentent une cuisine additionnelle pour les journées chaudes ou pour des réceptions autour de la piscine ou quand il fait encore chaud le soir. La demie salle de bain est une excellente alternative pour les nageurs qui peuvent l'utiliser au lieu d?une des salles de bains à l'intérieur de la maison. L'espace de rangement offre la possibilité d'y garder des effets personnels sous clefs pour les propriétaires qui louent leur villa, et aussi pour y ranger des articles encombrants, comme des clubs de golf.

  • Beaucoup de nos clients choisissent le " Guesthouse " pour en faire une chambre à coucher additionnelle et ainsi disposer d'une maison pour les invités.


Informations générales de Casa Linda:

Les prix indiqués comprennent la construction de la villa, ainsi que le terrain et l'aménagement du jardin.

Chaque villa possède son propre titre de propriété.

Les villas sont construites entre 4 et 6 mois.

Processus de paiement:
35% à la réservation.
30% deux mois après le début de la construction.
25% quatre mois après le début de la construction.
10% à la remise des clés de la villa (moins US$ 5 000 en attente des réfections en cas de défaut, ainsi que de l'obtention du titre de propriété).

Le processus de vente se passe via un notaire.

Les frais notariés, taxes et impôts représentent 3% en plus du prix de la villa.

Toutes les villas sont livrées clé en main, avec jardin arboré et son gazon et sa piscine privée.

Il reste à la charge du propriétaire l'achat des meubles.

Pour les villas mises à la location, le taux d'occupation moyen à l'année pour le locatif atteint les 75 %, soit retour sur investissement en 8 ans.
L'administration s'occupe intégralement de la partie locative, c'est elle qui trouve les clients, loue votre villa pendant votre absence, reçoit l'argent des locataires, s'occupe de l'entretient du jardin, piscine et ménage de la villa, vous n'avez qu'à recevoir vos chèques.

Le promoteur garantie contractuellement pour les deux premières année un rendement locatif de entre 6 et 10% ( sur la valeur total de bien ), cela selon les villas, et pour des villas de trois chambres et plus.

La finition intérieure est des plus luxueuse, toutes les boiseries des équipements de la cuisine, portes et équipement des salles de bain sont en bois Ebène ( Caoba ), les sol sont en Caliche ( pierre de corail polie ), les constructions sont prévues au norme anti-cyclonique et anti-sismique. Salles de bain avec les plus belles céramiques, et décoration avec incrustation de pierre et de mosaïque.

Le constructeur à des modèles de base qui peuvent être tout à fait adapter à vos goût, lors de votre prochaine visite en RD, nous pourrons nous réunir autour d'une table afin d'en parler. D'une manière générale, les architectes et constructeurs peuvent réaliser les villas dans la dimension et le style que vous voulez.

En situation d'achat, le(s) billet(s) d'avion sont remboursés à hauteur de US$ 1 300 .

Toujours en situation d'achat, le promoteur offre la location d'une villa gratuite pendant tout le temps de la construction, jusqu'à la remise des clés. L'offre ne comprend pas Les consommables ( eau, électricité ) ainsi que les frais d'entretient du jardin et de la piscine de la villa offerte, idem pour les frais communs.

Le projet Casa Linda est multi-culturelle, on y trouve plus de 14 nationalités avec 250 villas de construites, Américains, Français, Canadiens Francophones et Anglophone, Dominicains, Suisses et Belges...etc

La plage la plus proche est à 800 mètres.
Vous trouverez aussi sur la ville de Sosua, à 1 km du projet, toutes les commodités d'une petite ville balnéaire, avec supermarchés, banques, Casino, clinique moderne, bars, restaurants ( une cinquantaine ), pubs, discothèques ...etc.
L'aéroport international le plus proche est celui de Puerto Plata, il se trouve à 10 km du domaine de Casa Linda.
Vous trouverez aussi aux alentours de Sosua un cinéma, des golfs, un port de plaisance ...etc




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E-mail : infos@casalinda1.biz

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