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La construction de votre Villa Ultima
Prix :  US$ 359 800


Surface de construction : 275 m2


  • Villa livrée clé en main
  • Prix incluant un terrain de 1000 m2 + piscine
  • Salle à manger avec cuisine aménagée
  • 4 chambres
  • 3.5 salles de bains
  • Une terrasse
  • Internet ADSL / câble TV 250 canaux
  • Jardin aménagé
  • Garantie locative de 10% sur 2 ans

  • La Villa Ultima donne une nouvelle orientation à la location de vacances et a été dessinée pour satisfaire la grande demande pour des maisons avec un plus grand nombre de chambres à coucher que reçoit Casa Linda régulièrement. C'est aussi une villa parfaite pour des propriétaires qui reçoivent beaucoup de visites de l'étranger, puisqu'elle offre l'intimité la plus complète pour le propriétaire et ses invités. La villa comprend trois bâtiments situés en forme de « U », avec un patio intérieur et une piscine au milieu.

  • Dans le premier bâtiment, il y a le living principal avec la cuisine, une pièce spacieuse, un deuxième W.C. et la chambre des parents avec sa grande salle de bains intégrée. Dans le deuxième bâtiment, il y a deux grandes chambres à coucher avec une salle de bains entre ces deux chambres, et le troisième bâtiment comprend une grande chambre à coucher avec sa salle de bains, ainsi qu'un living additionnel et un coin complet pour faire des barbecues.

  • Le prix comprend le terrain (environ 1.000 m2 / 10,763 ft2), la construction de la villa, une piscine avec un volume de 18.000 gallons, l'aménagement du jardin et remise pour les équipements de la piscine ou comme entrepôt.

  • La Villa Ultima est offerte avec une garantie locative de 10 % pendant les deux premières années.



Informations générales de Casa Linda:

Les prix indiqués comprennent la construction de la villa, ainsi que le terrain et l'aménagement du jardin.

Chaque villa possède son propre titre de propriété.

Les villas sont construites entre 4 et 6 mois.

Processus de paiement:
35% à la réservation.
30% deux mois après le début de la construction.
25% quatre mois après le début de la construction.
10% à la remise des clés de la villa (moins US$ 5 000 en attente des réfections en cas de défaut, ainsi que de l'obtention du titre de propriété).

Le processus de vente se passe via un notaire.

Les frais notariés, taxes et impôts représentent 3% en plus du prix de la villa.

Toutes les villas sont livrées clé en main, avec jardin arboré et son gazon et sa piscine privée.

Il reste à la charge du propriétaire l'achat des meubles.

Pour les villas mises à la location, le taux d'occupation moyen à l'année pour le locatif atteint les 75 %, soit retour sur investissement en 8 ans.
L'administration s'occupe intégralement de la partie locative, c'est elle qui trouve les clients, loue votre villa pendant votre absence, reçoit l'argent des locataires, s'occupe de l'entretient du jardin, piscine et ménage de la villa, vous n'avez qu'à recevoir vos chèques.

Le promoteur garantie contractuellement pour les deux premières année un rendement locatif de entre 6 et 10% ( sur la valeur total de bien ), cela selon les villas, et pour des villas de trois chambres et plus.

La finition intérieure est des plus luxueuse, toutes les boiseries des équipements de la cuisine, portes et équipement des salles de bain sont en bois Ebène ( Caoba ), les sol sont en Caliche ( pierre de corail polie ), les constructions sont prévues au norme anti-cyclonique et anti-sismique. Salles de bain avec les plus belles céramiques, et décoration avec incrustation de pierre et de mosaïque.

Le constructeur à des modèles de base qui peuvent être tout à fait adapter à vos goût, lors de votre prochaine visite en RD, nous pourrons nous réunir autour d'une table afin d'en parler. D'une manière générale, les architectes et constructeurs peuvent réaliser les villas dans la dimension et le style que vous voulez.

En situation d'achat, le(s) billet(s) d'avion sont remboursés à hauteur de US$ 1 300 .

Toujours en situation d'achat, le promoteur offre la location d'une villa gratuite pendant tout le temps de la construction, jusqu'à la remise des clés. L'offre ne comprend pas Les consommables ( eau, électricité ) ainsi que les frais d'entretient du jardin et de la piscine de la villa offerte, idem pour les frais communs.

Le projet Casa Linda est multi-culturelle, on y trouve plus de 14 nationalités avec 250 villas de construites, Américains, Français, Canadiens Francophones et Anglophone, Dominicains, Suisses et Belges...etc

La plage la plus proche est à 800 mètres.
Vous trouverez aussi sur la ville de Sosua, à 1 km du projet, toutes les commodités d'une petite ville balnéaire, avec supermarchés, banques, Casino, clinique moderne, bars, restaurants ( une cinquantaine ), pubs, discothèques ...etc.
L'aéroport international le plus proche est celui de Puerto Plata, il se trouve à 10 km du domaine de Casa Linda.
Vous trouverez aussi aux alentours de Sosua un cinéma, des golfs, un port de plaisance ...etc




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